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美的置业底价27.53亿摘顺德北滘宅地 相邻地块花落绿城

作者:匿名 热度:2267 时间:2019-10-17 09:56:58

9月30日下午,顺德北窖出售了一栋豪宅。美的地产以27.53亿元的底价中标,相当于6610元/㎡的底价。

据房地产新媒体意见,该地块位于北郊镇美的大道以北,乐创路以南,占地面积约189,896.8 ㎡,起拍价为27.53亿元,相当于约6610元/㎡。根据实际可用住宅开发面积约252,435 ㎡,实际起拍价达到10,908元/㎡,不含建筑安装费用。

该地块分为a/b/c/d四个区域,其中c区为村镇道路,d区为公园绿地,只能开发为a区和b区,a区面积67103.82㎡,容积率> 1≤3,b区面积107636.30㎡,容积率> 1≤2,高度控制不高于150米。

根据转让要求,投标人应分配并建设总用地面积不低于69,000 ㎡、容量建筑面积不低于100,000 ㎡的物业,包括服务公寓、商务办公、教育培训设施、步行出入口广场、景观水系和滨水空间以及附属绿地。根据规划要求设置的停车位应提供给广东顺帝控股有限公司(该公司为本地区国有公司)。

上述待建物业必须与本地块b区的地块1和地块3-1同时规划、设计和施工。上述物业满足交付条件后,接收单位将在3年内以3亿元的总价向投标人购买该物业(分三期支付)。

此外,根据规划条件的要求,a区将建设社区居委会、社区服务中心、社区警察局、文化活动中心、护理中心和10kv节点开关站,b区将建设10kv节点开关站,d区将建设公园绿地,其中社区居委会建筑面积≥500㎡,文化站≥8000㎡,护理中心≥1000㎡。

值得注意的是,在上述划拨房产的建设主体封顶之前,不得转让出让地块的土地使用权,乙方出售或预售的房产面积不得超过扣除上述划拨房产后地块总建筑面积的50%;只有在乙方待建物业主楼封顶后,乙方才能办理剩余物业的预售和销售。

还据了解,上述地块的相邻地块是顺德北窖的商业和住宅地块,已于上午成功出售,即北窖镇吴恒路以东和乐庄路以北的地块之一。两块地块均位于梅梅大道东侧,毗邻广州地铁7号线顺德段,毗邻梅梅凌贤住宅、顺德未来城等项目。

据舆论地产新闻媒体报道,北郊镇吴恒路以东、乐庄路以北的一块地块最终被绿城以19.4亿元的总价收购,相当于7053元/㎡的底价。

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